毛坯房要交物业费吗

1、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2 、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费
，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣 。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取
，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准
。

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、综上所述 ，毛坯房在交房后需要交纳物业费
，但业主可以根据实际情况与物业公司协商适当减少费用。同时，对于特殊情况下的费用承担问题 ，《物业管理条例》也进行了明确规定 。

4、新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务
，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

5 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%
。

房子毛坯需要交物业费吗

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、房子毛坯需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十一条的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。这一规定明确了业主缴纳物业费的义务
，不论房屋是否入住或是否为毛坯状态
。

2、一般情况下需要交物业费 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着 ，如果毛坯房已经交付给业主，那么业主通常需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用
，即使房屋尚未装修或入住 。

3 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说
，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳 。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况 ，毛坯房即使未入住
，物业费也需要全额交纳
。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费，但物业方面表示 ，目前没有接到关于减免的通知 。

在西藏，对于未入住的毛坯房
，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同
。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取，比如70% - 90%。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少 ，但物业服务的基本成本依然存在 。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额
。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定 ，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房
，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件 ，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙
，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

1、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

2 、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费 ，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋
，且未向业主发入住通知：在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

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、毛坯房没拿钥匙
，在一般情况下是需要交物业费的，不交不可以。以下是对该问题的详细解 物业费的定义与缴纳原则： 物业费是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

毛坯房照样要交“物业费 ”?

1、是的，毛坯房通常也要交物业费
。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区
，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁 、绿化、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住 ，也享受了这些服务
，所以基于公平，业主应缴纳物业费 。

2
、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%。

3、毛坯房是否需要交物业费，取决于具体的法律法规 、物业服务合同以及地方性政策等因素 。一般情况下需要交物业费 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律法规 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。

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、综上所述
，毛坯房业主仍然需要按照约定缴纳物业费，但如果认为无法充分享受到服务 ，可以与物业公司协商减免事宜。

5、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑
，可申请15%-30%额外折扣 。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用
，具体以当地细则为准
。

6 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。