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。购买步骤：2025年08月30日 23时19分09秒

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        4：如果选择第三方平台 ，按照平台的提示完成购买流程
，确认平台的信誉和性。
        5：成功后，你可以在游戏中使用房卡进行游戏
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注意事项：添加客服【7832552】

  新华社布里奇敦6月23日电 通讯：小项目助力大民生多元合作成就中巴友谊新标杆

  自1977年中国与巴巴多斯建交以来 ，两国友谊不断书写动人的故事，而中巴合作的一系列多元化项目也正在成为见证两国友谊的新标杆。

央视网消息 张猛这个“水上漂 ”
，走到哪儿都有一颗见义勇为的心，不管是水里 ，还是地上 。

48岁的张猛
，是南京市溧水区城乡建设局的一名普通职工
。看上去很普通的他，却有个响亮的绰号——“水上漂”。“水上漂
”身名远扬 ，不光因为身怀“绝技”
，更因41年来一次次救人的壮举 。

在9月25日举行的华为秋季全场景新品发布会上，华为常务董事 、终端BG CEO
、智能汽车解决方案BU董事长余承东表示 ，华为Mate 60系列开启先锋计划以来
，广受消费者喜爱，目前正在加班加点紧急生产
。HarmonyOS 4目前升级设备数达6000万 ，每天增加120万用户。

购买步骤：2025年09月03日 21时27分08秒
1：打开微信
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2：搜索“微信建房间斗牛房卡怎么开
” ，选择合适的购买方式以及套餐 。
3：如果选择微信官方渠道，按照提示完成支付
，支付成功后，房卡将自动添加到你的账户中
。
4：如果选择第三方平台 ，按照平台的提示完成购买流程
，确认平台的信誉和性。
5：成功后，你可以在游戏中使用房卡进行游戏 。

微信炸金花房卡技巧充值

净利率水平降至冰点 ，盈利压力加大；融资成本持续下行
，三条红线指标首次达到绿档
。

◎? 作者 / 房玲、洪宇桁

核

心

观

点

【存货去化压力仍未好转，销售均价创新高】2025上半年保利置业实现全口径合约销售金额267亿元 ，合约销售面积96.1万平方米
，分别同比减少6%和13.7%；合约销售均价达到了27763元/平米，再创近年来的新高。2025年中期企业的已竣工可售物业存货货值相较于期初增长了3.2%至466.9亿元 ，对存货货值的占比由36%提升至37.4%
，企业的存货去化压力仍未好转 。

【拿地销售比大幅提高至1.26，重点布局上海杭州广州三个核心城市】2025上半年保利置业在上海 、广州
、杭州、济南和威海新增了9个项目 ，新增土储建面为118.3万平方米，权益比例为74%。拿地总价约337亿元
，按金额计算的拿地销售比为1.26，企业的拿地力度大幅提高 ，且在上海 、杭州和广州三个核心城市的投资占比达到了88%
。截至2025年中期
，保利置业的总土储建面为1308万平方米，相较于期初减少了0.6%。

【净利率水平降至冰点 ，盈利压力加大】2025上半年保利置业的营业收入为184.4亿元人民币
，同比增长48.1%；毛利润同比增长了81.3%至32.2亿元，毛利率同比提升了3.2个百分点至17.5% 。净利率同比下降了0.7个百分点至1.3%；归母净利率同比下降了1.9个百分点至1.1%
。归母核心净利润为0.29亿元 ，同比减少92.3%
，归母核心净利率也同比下降了2.8个百分点至0.2%。净利率水平降至冰点，企业盈利压力加大 。

【融资成本持续下行 ，三条红线指标首次达到绿档】保利置业在2025上半年完成了3笔共40亿元公司债券的发行
，票面利率均低于2.7%，推动企业平均融资成本相较于期初继续下降了0.48个百分点至2.9% ，企业仍然保持着较强的融资能力
。期末保利置业的持有现金相较于期初减少了17.9%至284.7亿元人民币，短期有息负债减少了10.5%至174.8亿元
，非现金短债比降至1.62。同时企业的净负债率相较于期初提升了8.4个百分点至85.3%，剔除预收款后的资产负债率也降低了0.9个百分点至69.5% ，三条红线指标首次达到绿档
，企业财务状况仍在优化 。

01

销售

存货去化压力仍未好转销售均价创新高

2025上半年保利置业实现全口径合约销售金额267亿元，合约销售面积96.1万平方米 ，分别同比减少6%和13.7%
。企业的销售额跌幅同比优于百强房企平均水平
，在克而瑞《2025上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜》上全口径销售额排名相较于2024年底提高2名至第15名。

值得注意的是，2025年中期企业的已竣工可售物业存货货值相较于期初增长了3.2%至466.9亿元 ，对存货货值的占比由36%提升至37.4%
，企业的存货去化压力仍未好转 。

2025上半年保利置业的合约销售均价达到了27763元/平米，相较于2024年提升了8.7% ，再创近年来的新高
。这主要是因为企业在上海的销售金额占比达到了22.8%
，长三角地区整体的销售额占比达到了54.8%，也是近年的新高 ，从而拉高了整体的销售均价。

02

投资

拿地销售比大幅提高至1.26重点布局上海杭州广州三个核心城市

2025上半年保利置业在上海、广州
、杭州、济南和威海新增了9个项目，新增土储建面为118.3万平方米
，权益比例为74% 。拿地总价约337亿元，按金额计算的拿地销售比为1.26 ，企业的拿地力度大幅提高
，且在上海 、杭州和广州三个核心城市的投资占比达到了88%。

截至2025年中期，保利置业的总土储建面为1308万平方米 ，相较于期初减少了0.6%
，其中在建面积512万平方米，待建面积约796万平方米
。从土地分布来看 ，保利置业的土地储备中长三角和大湾区的建面占比为45%
，和期初持平；一线城市的占比达到30%，相较于期初提升了1个百分点 ，企业总土储的平均土地成本达到了11076元/平方米
，继续保持在近年来的高位。

03

盈利

净利率水平降至冰点盈利压力加大

2025上半年保利置业的营业收入为184.4亿元人民币，同比增长48.1%；毛利润同比增长了81.3%至32.2亿元 ，毛利率同比提升了3.2个百分点至17.5% 。而随着合联营业绩由正转负，同时销售费用同比增长了92.9%
，保利置业的净利率同比下降了0.7个百分点至1.3%；归母净利率同比下降了1.9个百分点至1.1%
。归母核心净利润为0.29亿元，同比减少92.3% ，归母核心净利率也同比下降了2.8个百分点至0.2%。净利率水平降至冰点
，企业盈利压力加大 。

04

偿债

融资成本持续下行三条红线指标首次达到绿档

在房企融资环境仍然趋紧的情况下，保利置业在2025上半年完成了3笔共40亿元公司债券的发行 ，票面利率均低于2.7%
，其中有1笔3+2年期的票面利率低至2.46%
。推动企业平均融资成本相较于期初继续下降了0.48个百分点至2.9%，企业仍然保持着较强的融资能力。期后又发行了两笔共15亿元的中期票据 ，票面利率也都低于2.8%
，企业未来的融资成本可能还能继续降低 。

期末保利置业的持有现金相较于期初减少了17.9%至284.7亿元人民币，短期有息负债减少了10.5%至174.8亿元 ，现金短债比降至1.62
。企业的短期偿债压力仍然较低
，但考虑到受限制现金和预售监管资金也占据一部分比例，未来企业仍需进行稳健的现金流管理。

从未来的有息债务到期情况来看 ，在一年后但两年内到期的规模约为170.7亿元（占比25%）
、在两年后但五年内到期规模为250.3亿元（占比36.7%）、在五年后到期规模为86.2亿元（占比12.7%） 。两年内有息负债占比50.6%，企业债务结构有所优化
。

2025年中期企业的总有息负债同比减少3.2%至682亿元
，净负债率相较于期初提升了8.4个百分点至85.3%，剔除预收款后的资产负债率也降低了0.9个百分点至69.5% ，三条红线指标首次达到绿档
，企业财务状况持续优化。

排版 ：鸟姐

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