耒阳市荷塘月色带装修的二手房

较低价位：早安北京等小区的二手房价格大约在16000元/m左右。这类房源可能位于小区内较为偏远的位置 ，或者房龄稍长
，装修相对简单 。较高价位：v7荷塘月色等小区的二手房价格则可能达到25000元/m左右
。这类房源通常位于小区的核心位置，房龄较新 ，装修档次较高
，且可能拥有更好的景观视野。

湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的 ，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交 。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

湖南省耒阳市二手房过户费怎么算

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米
。一般规定买卖双方各承担一半。

二手房过户费用的计算方式如下： 登记费 住房：权利人按80元/套缴纳 。 非住房：按550元/套缴纳
。 转让手续费 住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。 非住宅：按18元/平方米缴纳
，双方各承担50% 。 契税 首次购买面积90平方米以下的普通住宅：按成交价格的1%缴纳
。

交易工本费约为八十元，这一费用是固定的 ，与房屋总价和面积无关。此外
，根据《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取 ，不得按照不动产的面积
、体积或者价款的比例收取 。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定
。

二手房过户费的计算方式主要包括以下方面：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。面积在90平米以下且为首套房的
，缴纳房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的，缴纳房款的5%；面积在144平米以上的 ，缴纳房款的3% 。印花税：按房款的0.05%缴纳。

二手房过户费用怎样算 契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳
。营业税（买方支付）：征收税率为6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的 ，免征营业税。

在耒阳市有一套127平方米的房子,总房款72000元办理房产证需要多少钱...

居民住宅每套80元
，如有共有权证增收工本费10元／本 。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元 ，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元
，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本
。