毛坯房收房注意事项有哪些?

1、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点： 墙面 、地面
、顶面检查 墙面：检查是否有抹灰层、空鼓 、裂缝，阴阳角是否方正 ，外墙是否做了内保温 。地面：查看是否有抹灰层
，用脚搓地面看是否起沙，管道是否走在地下
。特别注意厨房
、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低 ，这些区域应做防水施工。顶面：特别注意厨房 、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。

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、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面 、地面是否平整
，确保无凹凸不平的现象
。空鼓检查：特别注意厨房
、卫生间的墙面，用空鼓锤敲击墙面 ，听是否有空鼓声，空鼓处需标记并告知物业进行修补。

3、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节
，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往 ，方便互相协助并记录问题
，带上纸笔记录验房过程中发现的问题 。

4 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕
、破损，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝 ，门框的垂直度、高度 、框扇间距
、对角线、宽度以及门的竖向偏离等
。视镜：确保视镜稳固 、清晰
，视野完整，无异物遮挡。

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、毛坯房收房注意事项 收房时 ，对于毛坯房
，购房者需要注意以下几个方面：房屋结构检查 房屋布局：核对房屋的整体布局是否符合购房合同的要求 。 结构问题：仔细观察墙面、地面 、天花板是否平整，有无裂缝、渗水现象
。

毛坯房有裂缝正常吗

毛坯房子有裂缝是否正常 ，需要根据裂缝的大小
、成因和位置等因素来综合判断。一般来说
，小范围、细小的 、深度不大的裂缝可能是正常现象 。这类裂缝通常是由混凝土干缩或温度变化导致的，符合国家验收规范的裂缝要求
。这种裂缝的宽度一般在0.1~0.3厘米之间 ，且不会继续扩大，对房屋的结构安全和使用功能影响不大。

毛坯房中
，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝，一般不影响房屋安全 。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理
。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的。

刚买的毛坯房发现开裂 ，这不是正常现象 。毛坯房作为新房
，理论上在交房时应保持较好的物理状态，墙面
、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中 ，如果施工不规范或材料使用不当
，可能导致墙体开裂。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

1、在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次 ，核实面积和合同价格
，确认售楼合同附图与实际情况一致，房屋面积是否经过测量 ，与合同面积是否有差异
。测量时
，可以请装修公司派人量尺寸，确保以后不会出现麻烦。

2
、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整 ，误差应在合理范围内（3～5毫米之间） 。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间 、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因
。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后
，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

3
、二手毛坯房验房时，有以下注意事项：时间选择：晚上看房：了解房屋附近的噪音、照明和安全情况 ，确保居住环境舒适 。天气条件：雨天看房：检查房屋是否存在漏雨 、渗水等问题
，这是评估房屋承受能力的好时机
。

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕
、破损，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝 ，门框的垂直度、高度 、框扇间距、对角线
、宽度以及门的竖向偏离等 。视镜：确保视镜稳固、清晰
，视野完整，无异物遮挡
。油漆质量：检查门的油漆是否有流坠 ，门的顶部和底部都要刷漆
，卫生间门还需刷下部。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面 、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面
、地面是否平整，确保无凹凸不平的现象 。空鼓检查：特别注意厨房、卫生间的墙面 ，用空鼓锤敲击墙面
，听是否有空鼓声，空鼓处需标记并告知物业进行修补
。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：开裂情况：检查墙面是否有开裂现象。空鼓问题：用小木锤等工具敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓，并做记号以便装修时处理 。腻子防水性：通过泼水测试
，检查墙面腻子是否为防水腻子，确保墙面耐水性。屋顶检查：开裂情况：检查屋顶是否有开裂
。

毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

1 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：开裂情况：检查墙面是否有开裂现象。空鼓问题：用小木锤等工具敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓
，并做记号以便装修时处理 。腻子防水性：通过泼水测试，检查墙面腻子是否为防水腻子 ，确保墙面耐水性
。屋顶检查：开裂情况：检查屋顶是否有开裂。

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、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节
，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往 ，方便互相协助并记录问题
，带上纸笔记录验房过程中发现的问题 。

3、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面 、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面
、地面是否平整，确保无凹凸不平的现象
。空鼓检查：特别注意厨房、卫生间的墙面 ，用空鼓锤敲击墙面
，听是否有空鼓声，空鼓处需标记并告知物业进行修补。

4 、毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密 ，无松动或渗漏现象 。漏水测试：打开水龙头，观察下水管道是否有漏水情况
，确保排水系统畅通无阻
。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区域 ，看是否有裂缝出现。

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、毛坯房验房收房注意事项主要包括以下几点：坚持原则
，详细记录问题：不论开发商工作人员如何解释，业主应明确指出发现的问题 。在相关文件或表格上详细记录问题 ，并注明自己的要求
。若问题严重至影响收楼
，务必在不予收楼的原因上详细说明，并要求开发商签字、盖章。

毛坯房验房怎么验收

1 、毛坯房验房收房流程主要包括以下步骤：材料核验与流程确认：开发商与物业会对业主提供的材料进行核验 。确认收房流程。收取并了解相关资料：业主需收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》
、《住所运用阐明书》以及《房子土地测绘技能陈述书》等文件
。开发商进行详细解释。

2、毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认防盗门是否具有3C标志 。 测试门灵活性：开关门时检查是否灵活无卡顿
。 检查密封胶：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。 检查电闸和窗户尺寸 验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 。

3 、毛坯房验房可以按照以下步骤进行验收：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面 ，听声音判断是否存在空鼓
。重点：清脆的敲击声可能表示有空鼓
，需标记并及时修复。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面，观察是否有明显的凸起或凹陷 。重点：确保墙面平整 ，不影响正常使用
。

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、毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整
，是否有裂纹，特别注意门窗、阳台等部位有无开裂现象。地面：检查地板是否平整 ，地面是否有空壳开裂情况 。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整
。