买装修好的二手房好吗,装修好的二手房划算吗

1、买二手房最好不要买装修过的 ，从我个人的想法来看
，我想拥有属于自己的房子，完全按照自己的喜好设计装修 ，满足我个人的生活品位。要是买房子的时候直接买别人装修好的房子，我不太愿意接受 。

2 、优点：装修好的二手房可以省去重新装修的时间和精力
，即买即住，方便快捷
。如果装修风格和质量都符合个人喜好和需求 ，那么这样的二手房是比较划算的。缺点：装修好的二手房可能存在装修老化的问题
，如门窗
、墙皮、地板等可能需要翻新或更换 。这会增加购房后的额外支出。

3 、二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间
。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住。然而 ，需要注意的是
，二手房的装修可能已经过时或者不符合个人喜好，未来可能需要部分或全部翻新 。毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间
。

4、买二手房并不是最好不要买装修过的 ，这主要取决于个人的需求和喜好。一方面
，有些人可能更倾向于购买未装修的二手房： 个性化需求：他们希望根据自己的喜好和风格进行装修，以打造完全符合自己生活方式的居住空间 。

购买精装二手房有哪些利弊?

购买精装二手房的利弊如下：优势：- 即刻入住：精装二手房省去了繁琐的装修环节 ，购房者可以迅速入住
，节省了大量时间和精力
。- 质量可见：购房者可以亲自检查装修材料和工艺，确保选购的房屋符合期望标准 ，避免了新房装修中可能存在的质量隐患。

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的
，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房
。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。

买二手房的好处和坏处如下：好处：多数二手房地处成熟地段 ，交通便利 。由于建造时间较早
，二手房通常位于城市发展较完善的区域，周边交通网络发达 ，公共交通线路密集
，适合工薪族日常通勤
。同时，这类区域商业配套成熟 ，生活设施齐全
，如超市
、医院、学校等一应俱全，能满足居住者的多样化需求。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本
，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染
。

精装修二手房的优势：省时省力：精装修二手房已经完成了装修，购房者可以直接入住 ，无需再进行繁琐的装修过程。风格统一：精装修房屋通常整体风格统一
，视觉效果更佳，适合追求生活品质和居住环境的购房者 。

买二手房注意避开这5类房,住着让你很痛苦,还容易赔钱

1 、配套不完善：远离市区的房子周边配套设施少 ，购物
、就医不便
。转手受众力低：居住环境虽优质
，但居住条件差，购房人少 ，转手难度大。贷款未还清的二手房 交易风险大：房子处于抵押状态
，不允许买卖，必须在解除抵押后才能出售和过户 。

2、商住公寓 商住公寓通常建设在城市繁华街区 ，但产权年限仅有40年
，比住宅的70年少了近一半
。而且，产权年限是从开发商拿地时开始计算的 ，因此购买新的商住公寓后，实际居住时间可能只剩30多年。对于二手房而言
，入手后可能只能住20多年或十几年 。

3 、购买二手房时，以下5种类型建议谨慎选择 ，即使价格便宜也可能存在隐患： 空置率高的小区特征：小区入住率极低
，一栋楼百户仅十来户居住，夜间灯光稀少 ，停车场空荡
，缺乏生活气息
。

精装VS毛坯,二手房到底如何选择

1
、如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房 ，这样的话可以在后期进行装修
，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资，来进行租房 ，那建议购买精装房
，这样不用花费大量的精力。 看装修风格 有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房 。

2、追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修 ，毛坯二手房是更好的选择
。综合考量：购房者在选择时还需考虑房屋的地段 、价格
、户型等因素，综合权衡利弊后做出决策。总之
，选择精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定 。

3、毛坯房允许购房者根据自己的喜好和需求进行个性化装修，从设计风格到材料选择 ，都可以完全由购房者自己决定。这种灵活性使得购房者能够打造出完全符合自己生活方式的居住环境
。成本效益：虽然毛坯房需要购房者自行装修
，但长期来看，这通常比购买精装房更经济。

4 、如果预算有限 ，且对装修没有太高要求
，精装修房可能是一个更经济的选择 。而如果希望打造个性化的家居环境，且预算相对宽裕 ，毛坯房可能更适合
。综上所述
，买二手房时选择毛坯房还是精装修房并没有绝对的优劣之分，而是取决于购房者的个人需求
、偏好以及财务状况。

5、可选精装房或简装二手房：装修完善的房源更易出租 ，且租金溢价可能覆盖部分装修成本 。但需评估租客对装修风格的接受度
，避免过度装修导致空置期延长
。开发商质量对精装房选择的影响优质开发商：通常采用品牌材料 、标准化施工流程，并提供较长保修期（如5年防水保修） ，适合追求省心与品质的购房者。

6、毛坯房优点房价相对便宜：在同一区域内，毛坯房的单价通常比精装房要低 。这对于预算有限的购房者来说
，是一个重要的考虑因素
。此外，如果未来不打算自住 ，而是作为二手房出售
，毛坯房在同等条件下可能更具市场吸引力。

为什么不能买精装修的二手房

精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线
、管道外露等 。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现 ，需要自行花钱修补
，增加持房成本
。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多，增加购房成本。

买二手房中的精装房并不一定是一个好的选择 ，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修
，其风格可能与你的审美不符 。购买后，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修 ，以达到自己满意的居住环境。装修费用溢价：卖家在出售精装房时
，通常会将其装修费用计入房价中
。

因为每个人的生活方式是不一样的，可能有些人觉得别人装修好的房子是特别好的 ，只是我觉得我自己装修的房子才符合我的想法，为了不让自己留下遗憾
，买二手房不要买装修过的。

因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好 ，不如买毛坯房
，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些
。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了
，你可以拎包入住。

劣势：- 定制限制：如果购房者对个性化装修有较高需求，精装二手房可能无法满足 ，需要额外投入时间和金钱进行改造 。- 潜在维修成本：虽然装修质量可见
，但随着时间的推移，设备和材料的磨损可能带来额外的维护费用 ，购房者需对此有所准备
。