面对当下时代企业办公需求的多元化变革 ，东朔空间作为上海商办运营领域的创新引领者
，东朔发布《2025上海核心商圈写字楼高性价比选项全收录》，聚焦50-500㎡中小型办公空间市场 ，以专业视角解析上海城市核心商圈的标杆项目
，为企业提供精准选址决策支持
。

核心商圈办公格局重构：“灵活化 、性价比
”成关键词

经数据显示，2025年上海核心商圈甲级写字楼空置率较去年同期下降3.2个百分点 ，但企业租赁决策周期延长至4.8个月
，反映出市场对成本控制与空间灵活性的双重诉求。数据指出，50-500㎡区间需求占比达67% ，其中科技
、咨询、新消费等行业成为主力租户
，对“拎包入驻+弹性租期+增值服务”的整合方案需求激增 。

传统长租模式已无法满足快速迭代的企业需求，东朔空间通过整合业主直租资源与自有空间产品 ，推出“灵活租期+面积按需调整 ”的方案，帮助企业降低前期的投入
，为企业节约了宝贵的时间和成本
。

东朔空间重点9个项目深度测评：从黄金地段到性价比

壹丰广场·东朔空间，位于虹口区四川北路 ，地铁上盖 、现代化5A甲级写字办公楼宇
，建筑高度达35层，办公最小面积55㎡起 ，可提供定制装修方案
，适合各类企业拎包入驻，作为虹口区重点商务载体 ，坐拥北外滩辐射圈与四川北路商圈
，双重红利。

秦森智汇园·东朔空间，位于静安区汶水路 ，是静安北门户
，市北科创集聚带区域，独栋式阳光办公园区 ，办公最小面积85㎡起，可提供定制装修方案
，适合各类企业拎包入驻，毗邻新静安
、大宁、静安大融城商业综合体 ，周边丰富业态
，商业配套完善，地铁1号线举步可达 ，交通便捷
，紧邻立体交通连接全城，是企业办公的品质之选 。

嘉庭国际·东朔空间 ，位于普陀区云岭东路
，普陀长风商务黄金区域 、5A国际甲级楼宇，办公最小面积75㎡起 ，可提供定制装修方案
，适合各类企业拎包入驻，双线交汇 ，举步可达，毗邻近长风大悦城
、近铁城市广场商圈等商圈
，为企业提供商务资源和商业配套。

武宁联创大厦·东朔空间，位于普陀区真华南路 ，5A甲级品质写字楼
，办公最小面积70㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，双线交汇，11/14号线举步可达
。地处普陀区“中华武数
”科创布局中的武宁创新发展轴 ，紧邻城市快速主干线武宁路
，半小时内可畅达静安寺、虹桥枢纽等城市重点地段，交通便利 ，高端商务 、商业、生态配套醇熟。

浦汇大厦·东朔空间
，位于黄浦区福州路，2/10号线南京东路地铁站 ，5分钟举步可达，标志性甲级商务办公楼
，办公最小面积95㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，毗邻人民广场商圈
、外滩等商业中心，双轨交汇+江景视野的黄金区位优势 ，形成商务文化金融生态圈 。

东方蓝海·东朔空间
，位于杨浦区黄兴路，甲级办公楼宇 ，集办公、商业 、酒店式公寓为一体的高端商务综合体
，办公最小面积75㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，地处核心商务区五角场，周边交通便利 ，拥有“双轨交+多干线”的便捷通勤体系，举步可达万达广场
、百联又一城等大型购物中心
，商业配套完善
。

虹桥展汇·东朔数字港，位于闵行区申昆路 ，甲级写字楼园区
，办公最小面积61㎡起，可提供定制装修方案 ，适合各类企业拎包入驻
，紧邻虹桥机场2号航站楼，地铁2/10号线双轨交围绕 ，15分钟内举步可达
，地处闵行区虹桥商务区核心地段，承接进博会溢出效应 ，为企业集聚商务资源和完善配套。

大宁商务中心·东朔空间
，位于静安区广中西路，是现代商务办公园区 ，办公最小面积80㎡起，可提供定制装修方案
，适合各类企业拎包入驻，双线交汇 ，紧邻地铁1号线上海马戏城站、10号线大宁路站
，步行5分钟可达，地处静安大宁板块核心区 ，享有醇熟商业中心配套
，如大宁国际商业广场 、久光百货等，商务通勤生活极其便利 。

新闵万科中心·东朔空间 ，位于闵行区七莘路
，莘庄商务核心地块，国际性标杆型头建筑楼宇 ，办公最小面积85㎡起
，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻 ，1/5号线莘庄站，双线环绕
，邻近立交高架，交通极其便利 ，周边围绕精品商圈
，如印象城
、龙之梦、仲盛等，商业配套完善
。

东朔空间的模式：从空间提供者到企业成长伙伴 ，作为上海商办市场“灵活办公 ”赛道的标杆品牌
，东朔空间通过差异化服务构建竞争壁垒：

核心选址：上海全城46个项目点位，覆盖城市核心区域 ，位于顶级商圈内的重要黄金点
，其交通优势极为突出，地铁站点近在咫尺 ，周边交通线路密布
，可快速直达上海正副城市中心 、交通枢纽站。

灵活的空间配置：为1-50人团队，适配不同面积段灵活可选的办公空间 。无论是初创期需要的小型独立办公室 ，还是成长期需要的开放式大平层，东朔空间都能提供灵活的租赁方案
，支持团队根据业务发展进行调整，无需因空间问题而频繁搬迁 ，为企业节约了宝贵的时间和成本
。

高品质的硬件配套： 高速稳定的网络
、舒适的品牌家具、24小时独立空调 、多功能现代化的会议室
、直饮水入户、智慧门锁系统等是基础保障。

全周期服务链： 行政支持 、法务咨询、银行融资
、财税代理等一站式服务
，能极大减轻创始人、管理人员的非核心工作负担，让团队专注于业务发展 。

生态社群运营： 与各类创新型企业为邻 ，通过定期举办的交流活动
，能够打破信息壁垒，激发跨界合作的火花 ，是企业成长的“第二课堂”
。

东朔空间
，上海酒店式精装办公引领者。我们以规模领先的布局打造高效 、舒适的办公场景和体验，致力于为企业
、创业者提供超越传统的现代办公解决方案 ，助力企业降本增效与加速发展 。