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面对当下时代企业办公需求的多元化变革 ,东朔空间作为上海商办运营领域的创新引领者,东朔发布《2025上海核心商圈写字楼高性价比选项全收录》,聚焦50-500㎡中小型办公空间市场 ,以专业视角解析上海城市核心商圈的标杆项目,为企业提供精准选址决策支持 。
核心商圈办公格局重构:“灵活化、性价比”成关键词
经数据显示,2025年上海核心商圈甲级写字楼空置率较去年同期下降3.2个百分点,但企业租赁决策周期延长至4.8个月 ,反映出市场对成本控制与空间灵活性的双重诉求。数据指出,50-500㎡区间需求占比达67%,其中科技、咨询 、新消费等行业成为主力租户 ,对“拎包入驻+弹性租期+增值服务 ”的整合方案需求激增。
传统长租模式已无法满足快速迭代的企业需求,东朔空间通过整合业主直租资源与自有空间产品,推出“灵活租期+面积按需调整”的方案 ,帮助企业降低前期的投入,为企业节约了宝贵的时间和成本 。
东朔空间重点9个项目深度测评:从黄金地段到性价比
壹丰广场·东朔空间,位于虹口区四川北路 ,地铁上盖、现代化5A甲级写字办公楼宇,建筑高度达35层,办公最小面积55㎡起 ,可提供定制装修方案,适合各类企业拎包入驻,作为虹口区重点商务载体,坐拥北外滩辐射圈与四川北路商圈 ,双重红利。
秦森智汇园·东朔空间,位于静安区汶水路,是静安北门户 ,市北科创集聚带区域,独栋式阳光办公园区,办公最小面积85㎡起 ,可提供定制装修方案,适合各类企业拎包入驻,毗邻新静安、大宁、静安大融城商业综合体 ,周边丰富业态,商业配套完善,地铁1号线举步可达 ,交通便捷,紧邻立体交通连接全城,是企业办公的品质之选。
嘉庭国际·东朔空间,位于普陀区云岭东路 ,普陀长风商务黄金区域 、5A国际甲级楼宇,办公最小面积75㎡起,可提供定制装修方案 ,适合各类企业拎包入驻,双线交汇,举步可达 ,毗邻近长风大悦城、近铁城市广场商圈等商圈,为企业提供商务资源和商业配套 。

武宁联创大厦·东朔空间,位于普陀区真华南路 ,5A甲级品质写字楼,办公最小面积70㎡起,可提供定制装修方案 ,适合各类企业拎包入驻,双线交汇,11/14号线举步可达。地处普陀区“中华武数”科创布局中的武宁创新发展轴,紧邻城市快速主干线武宁路 ,半小时内可畅达静安寺、虹桥枢纽等城市重点地段,交通便利,高端商务 、商业、生态配套醇熟。
浦汇大厦·东朔空间 ,位于黄浦区福州路,2/10号线南京东路地铁站,5分钟举步可达 ,标志性甲级商务办公楼,办公最小面积95㎡起,可提供定制装修方案 ,适合各类企业拎包入驻,毗邻人民广场商圈、外滩等商业中心,双轨交汇+江景视野的黄金区位优势 ,形成商务文化金融生态圈 。
东方蓝海·东朔空间,位于杨浦区黄兴路,甲级办公楼宇,集办公 、商业、酒店式公寓为一体的高端商务综合体 ,办公最小面积75㎡起,可提供定制装修方案,适合各类企业拎包入驻 ,地处核心商务区五角场,周边交通便利,拥有“双轨交+多干线 ”的便捷通勤体系 ,举步可达万达广场、百联又一城等大型购物中心,商业配套完善。
虹桥展汇·东朔数字港,位于闵行区申昆路 ,甲级写字楼园区,办公最小面积61㎡起,可提供定制装修方案 ,适合各类企业拎包入驻,紧邻虹桥机场2号航站楼,地铁2/10号线双轨交围绕,15分钟内举步可达 ,地处闵行区虹桥商务区核心地段,承接进博会溢出效应,为企业集聚商务资源和完善配套。
大宁商务中心·东朔空间 ,位于静安区广中西路,是现代商务办公园区,办公最小面积80㎡起 ,可提供定制装修方案,适合各类企业拎包入驻,双线交汇 ,紧邻地铁1号线上海马戏城站 、10号线大宁路站,步行5分钟可达,地处静安大宁板块核心区 ,享有醇熟商业中心配套,如大宁国际商业广场、久光百货等,商务通勤生活极其便利 。
新闵万科中心·东朔空间,位于闵行区七莘路 ,莘庄商务核心地块,国际性标杆型头建筑楼宇,办公最小面积85㎡起 ,可提供定制装修方案,适合各类企业拎包入驻,1/5号线莘庄站 ,双线环绕,邻近立交高架,交通极其便利 ,周边围绕精品商圈,如印象城、龙之梦 、仲盛等,商业配套完善。

东朔空间的模式:从空间提供者到企业成长伙伴 ,作为上海商办市场“灵活办公”赛道的标杆品牌,东朔空间通过差异化服务构建竞争壁垒:
核心选址:上海全城46个项目点位,覆盖城市核心区域,位于顶级商圈内的重要黄金点 ,其交通优势极为突出,地铁站点近在咫尺,周边交通线路密布 ,可快速直达上海正副城市中心、交通枢纽站。
灵活的空间配置:为1-50人团队,适配不同面积段灵活可选的办公空间。无论是初创期需要的小型独立办公室,还是成长期需要的开放式大平层 ,东朔空间都能提供灵活的租赁方案,支持团队根据业务发展进行调整,无需因空间问题而频繁搬迁 ,为企业节约了宝贵的时间和成本 。
高品质的硬件配套: 高速稳定的网络、舒适的品牌家具、24小时独立空调 、多功能现代化的会议室、直饮水入户、智慧门锁系统等是基础保障。
全周期服务链: 行政支持 、法务咨询、银行融资、财税代理等一站式服务,能极大减轻创始人 、管理人员的非核心工作负担,让团队专注于业务发展。
生态社群运营: 与各类创新型企业为邻 ,通过定期举办的交流活动,能够打破信息壁垒,激发跨界合作的火花,是企业成长的“第二课堂” 。
东朔空间 ,上海酒店式精装办公引领者。我们以规模领先的布局打造高效、舒适的办公场景和体验,致力于为企业、创业者提供超越传统的现代办公解决方案,助力企业降本增效与加速发展。
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