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        4：如果选择第三方平台，按照平台的提示完成购买流程 ，确认平台的信誉和性。
        5：成功后
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3.如果在购买过程中遇到问题
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4.在购买和使用斗牛房卡购买联系方式时，需要注意以下几点：
购买步骤：2025年09月01日 12时45分57秒
1：打开微信 ，添加客服
，进入游戏中心或卡贝大厅
2：搜索“斗牛房卡购买联系方式”，选择合适的购买方式以及套餐
。
3：如果选择微信官方渠道 ，按照提示完成支付
，支付成功后，房卡将自动添加到你的账户中。
4：如果选择第三方平台 ，按照平台的提示完成购买流程，确认平台的信誉和性 。
5：成功后
，你可以在游戏中使用房卡进行游戏
。

原标题：一封“举报信 ”，爆出两家头部房企合作背后的纠葛

一封“举报信
”的出现 ，暴露出两家头部房企的合作“嫌隙”。

近日
，一封由北京兴鼎房地产开发有限公司发给广州国资委的“举报信 ”，在业内流传 。围绕北京璞樾项目 ，央企中建智地作为大股东
，称操盘方越秀未遵循定价规则，对部分房源“暗中调价
” ，并影响了隔壁项目的销售。

第一财经从接近双方企业人士处了解到
，上述“举报信”的存在属实，目前项目各方股东正就该事件进行积极协商 ，争取妥善解决营销相关的问题
。

在当前的新房市场
，楼盘降价或房企打“价格战 ”，实际上较为常见 ，在豪宅扎堆的北京也是如此。但该事件的特殊之处，是项目合作方之间产生了纠纷 。当楼市持续调整
，房企合作开发的模式正暴露出隐患
。

京城豪宅“联姻”插曲

近日，央企中建智地和广州国企越秀地产 ，围绕北京璞樾项目的营销 、操盘问题出现一些争议。

作为由中建智地持股97%的子公司
，北京兴鼎房地产开发有限公司向广州国资委发去一封“举报信 ”，称越秀未按统一定价规则 ，通过重新制定表价、调整折扣体系等方式
，实际成交价与既定价逻辑产生偏差 。

一家深耕北京的地产央企，为何与广州国资房企出现定价纠纷？

时间回到今年4月 ，“中建智地+金茂+越秀+朝阳城开”联合体
，以126亿元拿下黄杉木店组合地块
。随后项目被分为两部分开发，南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销
、北地块（璞樾）由越秀负责营销和物业。

从股权上看 ，两个项目实属“同宗同源
”
，且均是中建智地占比最高 。在璞樾项目，中建智地、金茂 、越秀
、朝阳城开分别持股48.4%、33.1% 、17%
、1.5%
。在隔壁的紫京宸园 ，四方分别持股48.59%、32.9% 、17%
、1.5%。

但一个地块被分成两个项目开发、且操盘方不同，不可避免会产生竞争 。

为避免出现“贴身肉搏”的情况
，两个项目在前期已试图打出差异化
。比如，紫京宸园主打宋式风格 ，户型从133平方米到400平方米不等；璞樾主打国际范 、东方感
，户型主要为152平方米～258平方米的全四居。

到今年10月份，紫京宸园和璞樾相继开盘 ，项目方官宣的销售额分别为56.5亿元
、45.65亿元
，成为当月北京新房市场上的两大热门项目 。

不久前，两个项目还“合体营业 ” ，发布了一张紫京宸园和璞樾10月网签“霸榜
”北京冠亚军的海报
，并贴出“两部时代作品，一种热销共识”的宣传词。

但不到半个月 ，一封“举报信 ”的出现
，暴露出了项目热销背后的合作争议
。

从纠纷的焦点价格上看，北京住建委数据显示 ，截至11月15日，紫京宸园合计网签120套
，均价约9.85万元/平方米；璞樾合计网签130套，成交均价约9.96万元/平方米 ，两项目整体价差在1100元/平方米左右。

而中建智地认为
，越秀在璞樾这一项目地块上，首开定价不合理 ，比如同素质楼栋对比
，璞樾比隔壁项目低 。中建方面还称，该项目营销人员有不恰当竞争行为 ，“导致南地块已认购客户流失
”“客户对板块价格预期拉低”
。

于是
，作为项目持股比例最高的股东，中建智地向越秀表明了态度。一份由其发给越秀的函件显示 ，中建方面要求越秀交接北地块的营销工作 。但该事件最终走向会如何
，目前还无定论
。

第一财经从接近越秀人士处了解到，目前项目各方股东正就此进行协商 ，争取妥善解决；而中建方面的核心诉求，还是纠正不恰当的营销行为
，最终希望两个项目能达成“共赢 ”，实现板块价格良性运行 ，为市场提供好产品和好房子。

房企合作开发潜藏风险

中建和越秀出现项目合作争议
，核心还是因为新房市场竞争过于激烈 。

从位置来看，紫京宸园及璞樾项目所处地段确实较为稀缺
。今年4月拿地时 ，业内分析师便表示
，黄杉木店平房区地处东四环与五环之间，是所属朝青板块近十年唯一新增住宅地块 ，项目各项配套十分丰富便利。

同时
，这两个项目所在板块属于实打实的“豪宅
”地段，地块西北方向便是北京初代豪宅星河湾 ，二手房挂牌价约9.5万/平方米
，周边与星河湾同期或之后建成的楼盘有润枫水尚、华纺易城 、国美第一城等 。

不过，目前北京朝阳区在售的高端改善楼盘不少 ，比如保利朝观天珺、金茂满曜
、中海时光之境、中海朝阳ONE，以及长江实业旗下的北京御翠园项目等
。官方消息显示
，朝阳区未来三年还将推出30宗优质住宅地块。

当各路高端楼盘正面竞争，购房者的选择性也在增多 。对紫京宸园和璞樾来说 ，虽然项目地段及产品较为稀缺
，但同样要面临板块内外项目的竞争，彼此之间的客群也有所重叠 ，一些客户两边都在看
，要视项目最终销售再“下定”。

此外，本次纠纷也暴露出 ，房企合作开发的模式存在一定隐患
。

在过往房地产市场繁荣时期
，房企普遍倾向于利用合作开发以满足自身的规模发展需求。国泰海通地产数据显示，截至2025年上半年 ，36家重点房企的少数股东权益占比已达到44%的历史高位 。

但这种合作开发模式在助力扩张的同时
，也可能导致隐性负债增加 、债务结构复杂化等问题，背后的潜在风险 ，往往会在市场恶化时暴露出来
。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，当前房地产联合开发模式存在一些普遍性风险。一是合作方利益协调困难
，当市场形势发生变化，如销售不佳
、利润预期降低时 ，各方在定价、营销 、成本等方面容易产生分歧 。

二是操盘权与股权不匹配风险
，比如越秀作为小股东拥有操盘权，可能引发股东间的矛盾和冲突
。三是市场变化对合作的冲击 ，当项目销售压力增大
，合作方可能会为了自身生存和发展，采取一些激进手段 ，破坏原有的合作平衡。

目前
，中建智地和越秀方面，在销售规模上均冲劲儿不小 。

作为近几年北京新房市场的“大户 ” ，中建智地是中建一局旗下的地产平台
，2020年正式更名为中建智地置业有限公司，在业内打出了“二次创业
”的标签
。此后 ，该公司在北京积极投资，其中不少是与同行合作拿地。

中指研究院数据显示
，2025年1～10月，中海地产
、中建智地、华润置地位居北京房企权益销售额榜单前三位 ，分别为376.2亿元 、166.1亿元和162.3亿元 。

越秀对北京市场同样看重
。2025年上半年
，越秀在北京的合同销售金额197.2亿元，同比上升255.1%。今年前十月份 ，越秀地产全口径销售额254.9亿元
，位居第二；权益销售金额115.3亿元，位居第五 。

两家北京楼市的“头部选手 ” ，能否在合作项目上达成共识
，还需后续观察。