西安二套139的毛坯房契税多少

西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化 。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费
。在我国 ，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的。

在西安购买一套120平米的毛坯房
，关于首付款和相关费用的计算，需要明确几个关键点 。首套房的税费依据房屋面积而定 ，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算，90至144平方米之间的房屋按照5%计算
，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房，无论面积大小 ，均按照3%计算
。

税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3%。 90㎡ -144㎡ 之间成交价 5% 二套成交价的3% 144㎡ 以上 成交价的3% 。大修基金是145元/㎡ 、按照你的情况
，如果首套住房的话，那么就是120×5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用 大修基金 120×145=17400元
。

契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费 ，一般按照房屋成交价格的固定比例计算 。对于二手毛坯房
，契税的比例可能因房屋面积
、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间
。 增值税。购买二手房时 ，卖家需要缴纳增值税 。增值税的计算基础通常是房屋的增值部分
。

招商云墨是精装吗

综上所述
，招商云墨不是精装房而是毛坯交付，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。同时 ，项目提供的多种户型选择和完善的配套设施也为购房者提供了便捷的生活条件 。

招商云墨的装修情况为**毛坯**交付
，而非精装
。这意味着购房者在购房后，需要自行进行室内装修以满足个人的居住需求和审美偏好。毛坯房交付的优点在于 ，购房者可以根据自身的实际情况和喜好，灵活选择装修材料和风格
，打造出独一无二的居住空间 。

这两个小区都不是“第四代住宅 ”，而2023年入市的中建悦庐 ，2024年入市的招商云墨、越秀铁建樽樾从品质层面来讲要更高一些
，后期二手房流通中价格预计也要更高一些。

它这个垄断经营有一个最大的特点就是不允许烟草异地流动，只有极少的烟草品种可以在全国范围内流动 ，比如说云南的烟
，别的烟基本上是不可能的
。你在江苏南通市买的这种天津烟草的烟。很可能是你的判断有误，Tj并不一定就是天津的意思 。

西安2025空置房新规定

西安2025年空置房新规定主要包括空置房的认定标准和物业费的缴纳规则
。空置房的认定标准：连续空置时间：房屋需连续空置6个月以上 ，这一判断通常依据水电燃气的使用量来进行。房屋状态：房屋尚未装修或未投入实际使用
，包括毛坯房和已装修但未配置家具 、无人居住的房屋 。

新购房未交付使用前：完全免除物业费
。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取 。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费
。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

年新规下，空置房需缴纳物业费 ，但可依法减免 。核心原则根据《民法典》
，业主不能以“未入住
”“未享受服务”为由拒交物业费
。物业费用于小区公共服务，能保障房屋保值增值 ，还可调节住房资源合理配置。

根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交
，但业主可以根据具体情况申请减免 。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年） ，业主有权向物业公司申请减免部分物业费。具体减免比例和条件因地区而异
，有的地方可能规定业主只需交全额物业费的65%或70%，甚至更低
。

年新规并未规定空置房“停收物业费 ” ，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分 。基础服务费包括公共区域维护、安全防范
、公共设施设备运行等
，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳
。

西安市长安区小区排名

1、西安房天下给出了长安区最受欢迎的热搜小区排名 ，依次为合能公馆 、万科城
、悦美国际、万景·荔知湾 、雅居乐铂琅峯。各小区具体信息如下：合能公馆：2017年建造
，单价15714元/㎡  。小区为电梯小高层，有4室2厅户型 ，南北通透
，毛坯房可随心装修，部分房源满二 ，采光好
、户型佳
。

2、西安长安区优质小区推荐 小区名称：恒大翡翠湾 推荐理由：恒大翡翠湾是长安区知名的高品质住宅小区，以其优美的居住环境 、完善的配套设施和良好的物业管理受到广大业主的好评。小区内绿化率高
，空气清新，居住舒适 。同时 ，周边交通便捷
，商业配套齐全，为居民生活提供了极大的便利
。

3
、航天小区 航天小区位于长安区核心地带 ，交通便利
，配套设施齐全。该小区环境优美，绿化率较高 ，居住舒适 。周边学校、医院 、商场等生活设施一应俱全
，是长安区内非常受欢迎的一个小区
。 盛世长安小区 盛世长安小区是长安区新建的高品质住宅小区，采用现代化的建筑设计和先进的物业管理。

4
、西安长安区有以下小区： 韦曲新区小区 韦曲新区小区是长安区的一个知名住宅小区 ，位于长安区的核心地带 。该小区环境优美
，设施完善，居住条件舒适。周边有完善的交通网络 ，学校、医院 、商场等生活配套设施一应俱全
。

西安八府庄园75平毛坯房,装修什么风格显得明亮一些呢?

1、对于西安八府庄园75平毛坯房，想要装修出显得明亮的风格
，以下是一些建议：现代简约风格 特点：现代简约风格以简洁明快的设计为主，色彩以白色
、米色等浅色调为主 ，能够很好地提升空间的明亮度。通过简单的线条和几何形状
，营造出宽敞明亮的视觉效果 。优势：该风格不仅显得明亮，而且易于清洁和维护 ，非常适合忙碌的现代人
。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间
，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5% ，再乘以成交总价（即网签合同价）
，得出应缴税费。具体到大修基金的费用，则是120平方米乘以145元每平方米 ，总计17400元 。

大修基金 120×145=17400元
。

毛坯房：多高层房：对于120平方米以下的毛坯房
，验房费用固定为350元。若房屋面积超过120平方米，则每超出1平方米需加收2元 。复式房型：对于200平方米以下的复式房型 ，验房费用固定为700元
。若房屋面积超过200平方米，则每超出1平方米需加收2元。

西安验房公司收费标准通常以房屋建筑面积计算
，毛坯房约5元/平方米，精装房约5元/平方米 ，100平方米毛坯房约350元
，精装房约450元，复式或别墅价格上浮 。以下是具体说明：收费标准按城市经济水平划分：一线城市（如北上广深）：每平方米6-10元
。二三线城市：每平方米3-5元。