问一下,关于楼房的问题,挑高4.58米,复式

楼上回答的不对 ，跃层是上下层高3米的户型，复式是挑高的
，58低了，感觉会很压抑 ，我见过的复式
，都是在5米左右的，58不是很推荐 ，你可以要8左右的户型的。复式一般是按单层的面积出售的 。

跃层和复式的差别很大,要弄清楚两种房型,再看5点区别

1、复式房：可能因中间层高度较低而对高个子不友好
，隔音效果相对较差。跃层：隔音效果和居住体验优于复式，提供了更为舒适的居住环境
。价格与性价比：复式房：通常按层计算价格 ，性价比相对较高
，适合预算有限的购房者。跃层：由于空间大和层高计算方式，通常价格高于复式 ，但提供了更为宽敞和舒适的居住体验 。

2 、两者在设计上
，跃层的楼梯设计更为开放，占用室内空间 ，而复式楼的楼梯通常更为陡峭，上下层并未完全隔绝
。跃层的每层面积通常较大
，而复式可能只有一层计入房产证面积，实际空间可能更紧凑。在舒适性上 ，跃层的隔音效果和居住体验优于复式
，而复式可能因中间层高度较低而对高个子不友好 。

3、结构区别 跃层：跃层的两层楼之间通常有明确的分隔，仰头一般看不到从一楼直通二楼楼顶的互通空间
。跃层的两层结构与普通楼房相似 ，使用的建筑材料和承重能力都相同
，因此二楼可以放置更多物品，承重能力更强。复式：复式则是一种比较新颖的房屋建筑结构 ，其上层结构相对不够牢固
，承重能力较弱 。

4
、层数、层高不同：复式本质上是一层
。但是它的层高比一般的住宅要高，看起来空间会大一些。跃层一般是两层的房子 ，高度标准是6米 。空间布置不同：跃层有两层
，被楼板隔开，所以上下楼只能通过楼梯进出
。但复式并不是真正的两层空间 ，通常只是连接客厅和卧室的上下位置。

教你看清户型图买套好房子

1 、户型图：阳台有好几个 户型图：楼上楼下生活很舒服 仔细看户型图的尺寸，我发现其所标尺寸为6米×7米
，减掉墙体厚度之后，估计实际面积只有6平方米多一点 ，把儿童房的家具都摆进去之后估计就很压抑了
，更不用说给孩子留出玩耍空间了 。

2
、另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅 ，这样的位置摆放
，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题 ，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此
，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究 ，慢慢考量
。动静干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离 ”。

3 、开间
、户型好坏与开间、进深有关 。开间是指房间的宽度
，一般在3到9米之间
。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深 ，开间狭窄，则不利于采光 、通风 。一般的户型图上会标注进深
、开间这两个指标
。一般来讲
，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

4、其一 ，保留部分标注 。有的户型图上就会省去很多数据
，只保留部分厅 、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势 ，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方
。其二
，细致到无法分辨。有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸 ，细节到令人无从看
，无从读 。

5
、买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单
。选房 ，要把这套房子放在整个小区的环境中综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋
，小到这套房子隔壁左右的户型格局 。

新房层高只有1米3,这到底是怎么回事?

1、米高楼层让业主大跌眼镜近日，四川成都有一位高先生买了一间新房 ，在收房的时候他发现原来开发商承诺的精装跃层陈楼只有1米3高，这样的高度简直是令高先生大跌眼镜。身高1米78的高先生
，进到房子，跪下来也无法挺直腰 ，这真是令人感到头疼
。

2 、有业主反应
，买房的时候，购房合同上标注客厅挑高是9米 ，但是实际在测量的时候只有7米
，因此，大家认为这属于建筑质量问题 ，许多人都非常气愤
，希望相关部门能给出合理的方案，让大家买的房子能够称心如意 ，而不是如此窝心
，毕竟房子是每个人一辈子的大事。

3、我认为是属于欺诈行为的，这个楼层的设计不适合人类居住 ，违反了一些建筑规条 。

洋房装修样板房方法

洋房装修样板房方法我们在进行洋房装修的时候很容易选择蓝色，这是一种令人产生遐想的色彩
。传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现。蓝色还具有调节神经
、镇静安神的作用 。蓝色清新淡雅
，与各种水果相配也很养眼，但不宜用在餐厅或是厨房 ，蓝色的餐桌或餐垫上的食物
，总是不如暖色环境看着有食欲
。

洋房装修样板房方法是什么我们装修房子时很容易选择蓝色。这是一种妄想的颜色 。传统的蓝色往往是现代装饰设计的热带风格的体现
。蓝色还具有调节神经，镇静和镇静神经的作用。蓝色清新优雅 ，各种水果也非常醒目
，但不应在餐厅或厨房使用 。蓝色餐桌或餐垫上的食物总是不如温暖的环境
。

洋房装修样板间怎么设计风格丰富。如果是花园洋房，装修设计必须具有丰富的造型 ，照明要求相对较高
，并保证良好的通风，因此对设计师的选择有一定的需求 。对于小房子顶部空间的设计 ，它可以创造一个安静的学习空间
，材料可以从原木中选择，更加环保 ，在阳光下更加温暖和舒适。装修风格
。

精选材料与装饰：选用环保、耐用的装修材料，搭配精致的装饰品
，提升样板房的整体质感和美感。强调细节处理：如墙面处理 、地面铺设
、灯具选择等，均需注重细节 ，展现高品质的生活方式 。融入智能化元素 智能家居系统：考虑融入智能家居系统
，如智能灯光控制、智能安防等，提升居住的便捷性和安全性
。