鲅鱼圈房价现在多少钱

1 、鲅鱼圈万科维拉（拉维海岸）的房价均价存在不同的说法 ，一种为6500元/m
，另一种则为2025年7月的挂牌均价3887元/㎡ 。以下是对这两种说法的详细分析：6500元/m的均价 这一价格可能是基于较长时间段内的市场均价或者是某一特定时间点的成交均价
。

2
、鲅鱼圈金泰城白鲸公馆不同类型房屋价格情况如下：二手房方面，2025年5月二手房均价为0.69万元/㎡ ，同比下跌182%，环比上涨194%。近一年房价呈波动下降趋势
，从2024年5月的约0.79万元/㎡降至当前水平，近3个月（2025年2 - 5月）价格从0.60万元/㎡逐步回升至0.69万元/㎡ 。

3、鲅鱼圈的房价根据不同楼盘和小区有所不同 ，单价范围在2965元至6000元左右。帝景豪园：该小区的房价相对较高
，单价大约在六千左右
。这一价格区间反映了该小区在鲅鱼圈地区的优质地位和可能的配套设施。红旗家园C区：与帝景豪园相比，红旗家园C区的房价更为亲民 ，每平米只要2965元 。

4 、鲅鱼圈不同地段、不同楼盘的房价存在差异
。一些靠近海边
、配套设施完善的优质地段
，房价可能每平米在2万到8万元左右。比如部分海景房项目，因其独特的景观资源和较好的居住环境 ，价格相对较高 。而一些离海边稍远、发展成熟度一般的区域
，房价每平米大概在8000元到2万元
。

5 、鲅鱼圈金泰二期现在的房价大约为5425元/㎡至6000元/平方米。以下是对该房价的详细分析：房价范围：根据不同来源的信息，鲅鱼圈金泰城（二期）的房价存在一定的差异 。有数据显示其房价为5425元/㎡ ，而另一说法则认为均价达到6000元/平方米
。

6
、房价情况：营口-鲅鱼圈2室2厅1卫：面积1000㎡
，要价40万，平均单价约为4509元/㎡。营口-鲅鱼圈2室1厅1卫（另一种户型）：面积101㎡ ，要价50万，平均单价约为4950.5元/㎡ 。营口-鲅鱼圈2室1厅1卫（再一种户型）：面积921㎡
，要价50万，平均单价约为5846元/㎡
。

现在鲅鱼圈的房价是多少?应该注意什么

1、鲅鱼圈万科维拉（拉维海岸）的房价均价存在不同的说法 ，一种为6500元/m
，另一种则为2025年7月的挂牌均价3887元/㎡。以下是对这两种说法的详细分析：6500元/m的均价 这一价格可能是基于较长时间段内的市场均价或者是某一特定时间点的成交均价 。

2 、房价情况：营口-鲅鱼圈2室2厅1卫：面积1000㎡，要价40万 ，平均单价约为4509元/㎡。营口-鲅鱼圈2室1厅1卫（另一种户型）：面积101㎡
，要价50万，平均单价约为4950.5元/㎡
。营口-鲅鱼圈2室1厅1卫（再一种户型）：面积921㎡ ，要价50万
，平均单价约为5846元/㎡。

3
、鲅鱼圈的房价根据不同楼盘和小区有所不同，单价范围在2965元至6000元左右 。帝景豪园：该小区的房价相对较高 ，单价大约在六千左右
。这一价格区间反映了该小区在鲅鱼圈地区的优质地位和可能的配套设施。红旗家园C区：与帝景豪园相比
，红旗家园C区的房价更为亲民，每平米只要2965元 。

鲅鱼圈15万左右二手房

1、鲅鱼圈当前的房价根据地段和房屋类型有所不同 ，大致在5000-9000元/平方米之间
。以下是对鲅鱼圈房价的详细分析：二手房均价：部分地段的二手房均价大约在6300元/平方米左右。这个价格可能会因为房屋的装修情况 、楼层
、面积大小以及具体位置等因素有所差异 。

2、地理位置优越：鲅鱼圈位于辽宁省营口市，是一个风景秀丽的海滨城市
。白沙湾作为鲅鱼圈的一个知名景点
，以其细腻柔软的沙滩和清澈的海水而闻名。自然环境优美：海景房周边环境优美，空气清新 ，适合居住和休闲度假 。购房者可以在此享受大海的宁静与壮阔
，感受大自然的魅力
。

3 、鲅鱼圈金泰城白鲸公馆不同类型房屋价格情况如下：二手房方面，2025年5月二手房均价为0.69万元/㎡ ，同比下跌182%
，环比上涨194%。近一年房价呈波动下降趋势，从2024年5月的约0.79万元/㎡降至当前水平 ，近3个月（2025年2 - 5月）价格从0.60万元/㎡逐步回升至0.69万元/㎡ 。

4
、核实房源信息：部分低价房源可能存在产权纠纷、户型缺陷（如顶层漏雨 、底层潮湿）等问题
，需实地考察并咨询中介。关注贷款政策：40万预算若需贷款，需确认首付比例及月供能力 ，避免因资金压力影响生活质量
。总结：营口市40万左右二手房以渤海新邨低价房源为主
，其他区域小户型为补充。

5、住房选择建议 优先考虑靠近城区或交通便利的区域，如红海河片区或山海广场附近 ，生活配套更完善 。若预算有限，可关注鲅鱼圈周边的二手房市场
，但需注意房龄和物业管理情况
。教育资源与子女就学 鲅鱼圈区内有鲅鱼圈区实验中学
、红海小学等优质学校，但学位可能紧张 ，建议提前咨询落户政策。