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新华社布里奇敦6月23日电 通讯:小项目助力大民生多元合作成就中巴友谊新标杆
自1977年中国与巴巴多斯建交以来 ,两国友谊不断书写动人的故事,而中巴合作的一系列多元化项目也正在成为见证两国友谊的新标杆。
央视网消息 张猛这个“水上漂”,走到哪儿都有一颗见义勇为的心,不管是水里 ,还是地上。
48岁的张猛,是南京市溧水区城乡建设局的一名普通职工 。看上去很普通的他,却有个响亮的绰号——“水上漂”。“水上漂 ”身名远扬 ,不光因为身怀“绝技”,更因41年来一次次救人的壮举。
在9月25日举行的华为秋季全场景新品发布会上,华为常务董事 、终端BG CEO、智能汽车解决方案BU董事长余承东表示 ,华为Mate 60系列开启先锋计划以来,广受消费者喜爱,目前正在加班加点紧急生产 。HarmonyOS 4目前升级设备数达6000万 ,每天增加120万用户。
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牛牛连接房卡
从楼道灯追着日出自动熄灭 ,到厨余垃圾在社区花园里“变废为肥”;从屋顶光伏板悄悄攒下“绿电账单 ”,到业主用碳积分兑换生活用品——如今,中国千万小区正悄然发生一场“绿色蝶变” 。作为连接家庭与城市低碳治理的关键纽带 ,物业行业早已跳出“扫地修灯”的传统认知,扛起了社区碳中和的大旗。

10月25日,在由生态环境部宣传教育中心、万物云空间科技服务股份有限公司联合发起的2025美丽中国 我是行动者?绿色空间使用者 ”案例交流学习活动上 ,清华大学气候变化研究院发布《中国物业行业碳中和战略与路径报告》,以万科物业在标杆实践为样本,破解“公区排放归属模糊” 、“减碳收益平衡难”等行业困局 ,为“双碳 ”目标基层落地提供了鲜活的社区范本。
破解权责迷局:物业拿到“碳管理授权书”
“以前公区电梯、路灯的能耗算业主还是物业?想换节能设备都怕扯皮 。”这是物业人员曾普遍头疼的问题。如今,万科物业的创新实践给出了答案。
采访人员从报告中获悉,万科物业将通过《物业服务合同补充协议》,在法律层面明确对小区公共设施的“运营控制权 ”——小到走廊灯、大到水泵房 ,这些设施产生的碳排放正式纳入物业碳核算范围。“这相当于给物业发了‘碳管理授权书’ 。”清华大学气候变化与可持续发展研究院专家解释,依据国际通用的GHG Protocol核算标准,“运营控制权”让公区排放有了明确的责任主体 ,既符合ESG披露要求,更扫清了减碳落地的制度障碍。
目前,该权责界定模式尚处于方案设计阶段 ,而万科物业已构建了“智能降耗-循环利用-协同治理-生态固碳 ”完整体系,在全国多个社区形成可借鉴的低碳实践样本,为后续制度落地积累了实证经验,让昔日“没人管”的公区排放 ,能成为可量化 、可管控的“减碳富矿”。
黑科技上阵:社区藏着“花式减碳密码”
图为:上海金色榴乡园工作用房屋顶安装光伏板
走进上海金色榴乡园,地库电梯在闲置时会自动“休眠 ”,运行中还能回收电能;工作用房屋顶的光伏板默默转化着绿色电力——这个亮相联合国气候变化大会(COP29)的中国物业行业首个案例 ,正是技术减碳的生动缩影 。
万科物业为该社区量身打造“光伏-储能-灵石智慧微电网”系统,实现能耗监测、电梯节能、光伏储能微电网调控,光伏发电量可补充公区用电,多余电力纳入社区能源管理体系。2021至2023年 ,搭配电梯能量回收、太阳能路灯等设施,社区人均碳排放强度年降幅超10%。
图为:福州万科城市之光安装的时控装置模块
小区路灯会追太阳?万科物业的太阳钟照明系统堪称“节电高手”,它能根据不同城市的日出日落精准调控开关灯时间 ,覆盖2500多个项目后,公共照明用电量平均下降10.62%,年节电超1亿度 ,相当于少烧3.5万吨标准煤 。
图为:青岛万科玫瑰里社区有氧堆肥示范基地.
垃圾处理更是上演“变废为宝 ”的魔法。青岛城阳蝶城的“三明治堆肥法”声名远扬,将落叶 、厨余垃圾分层堆叠发酵,年处理80吨有机垃圾 ,产出17吨有机肥,不仅节省了清运和肥料采购费,还让社区花园“吃上了自家养料”。北京西山庭院更厉害 ,建起黑水虻处理站,这些小虫一天能“消化 ”500公斤厨余垃圾,虫粪堆肥后反哺绿化,年减碳超114吨 。
“以前夏天小区热得喘不过气 ,现在绿化多了,路灯不晃眼,连我老伴的呼吸道毛病都少犯了。”青岛玫瑰里社区业主王女士的感受 ,恰好印证了报告数据——经节能改造的社区,热岛强度平均降低2.3℃,居民呼吸道疾病就诊率显著下降。
居民当主角:从“旁观者”变“低碳合伙人 ”
“投一袋旧衣服换3件生活用品 ,参加堆肥体验课领5斤有机肥!”在北京西山庭院,退休的李大爷算起了自己的“低碳账本” 。这种“参与有奖励、减碳有收益 ”的模式,让越来越多居民从“旁观者”变成了“合伙人”。
报告指出 ,物业正打破“单打独斗”的减碳模式,构建“政企民 ”协同治理生态。青岛城阳蝶城创新的“五社联动”模式颇具代表性:社区党组织牵头,社工组织做方案 ,物业抓执行,居民志愿者组成“红色小楼长”、“妈妈团 ”,一起动手建堆肥花园。如今,这里85%的居民主动参与垃圾分类 ,昔日“没人管”的垃圾,成了邻里互动的“纽带” 。
碳积分更成了激活参与热情的“钥匙 ”。万科的碳积分体系已链接640万家庭,不少社区还办起“二手市集” ,闲置玩具 、家电在邻里间循环利用,既省了钱,更拉近了关系。
北京西山庭院索性建成全国自然教育基地 ,周末常有孩子跟着物业工程师学堆肥、认植物 。如今,社区里记录到20种鸟类、31种传粉昆虫,成了名副其实的“生物多样性友好社区”。
“以前觉得减碳是国家大事 ,离自己很远,现在发现随手就能做,还能给社区出力。 ”参与过“废油制皂”活动的业主张女士说 ,这种“看得见 、摸得着”的实践,比千言万语的宣传更有感染力 。
绘就路线图:2045年瞄准社区净零排放
物业减碳绝非“一阵风 ”,《报告》更给出了清晰的“时间表”和“路线图”,将中国物业碳中和转型分为三阶段推进:
2025-2030年“筑基精算” ,碳在哪里? 实现公区分项计量全覆盖,让每个岗位都有“控碳责任 ”;
2031-2040年“系统脱碳”,碳怎么减?大规模推广光伏、储能等绿电设施 ,力争绿电占比超40%;
2041-2045年“净零引领”,碳如何转价值?90%社区实现运营期净零排放,社区微电网接入城市虚拟电厂 ,甚至能向市政提供碳汇资源。
“未来的物业,不仅是小区管家,更是绿色生态运营商。 ”清华大学气候变化与可持续发展研究院副院长张健表示 。目前 ,各大头部企业已纷纷发布碳中和目标,万科物业的实践经验也为行业提供了“降本增效+社区治理”的双重参考。随着节能收益ABS融资、光伏CCER碳资产开发等金融工具介入,物业减碳正形成“投入-收益-再投入”的良性循环。

从一盏灯的智能控制到一个社区的零碳运营 ,从一家企业的探索到一个行业的转型,物业行业的“绿色蝶变 ”,正让千万个小区成为“双碳”目标落地的“最小单元” 。当屋顶光伏成为社区标配 、厨余垃圾全量就地利用、业主碳账本联通城市碳普惠系统,我们的“家 ”终将更绿、更省 、更舒适 ,更成为推动城市可持续发展的重要力量。(完)
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