老破小的户型,都有哪些硬伤

1、居住体验短板硬件设施老化：“老破小”多是砖混结构，承重墙多 ，户型改造难度大 。还存在隔音差 、水压低
、管线老化等问题
，长期居住需经常维修
。

2、老破小：房龄较长，存在电路老化 、管道漏水等问题 ，同时停车难
、户型差、物业差
，贷款难度大且后续转手不易。商住公寓：生活成本高，居住舒适性差 ，人员流动复杂，产权方面存在硬伤
，租赁和售卖都有困难 。远郊睡城盘：虽然价格相对较低，但通勤时间长 ，周边生活配套如买菜 、孩子上学、老人看病等都不够方便
。

3
、户型差 由于早期的规划设计不足
，老破小的房子在户型上通常存在缺陷。过去的两室一厅一厨一卫的布局，未能考虑到现代生活中的动静分区、卫生间干湿分离以及孩子的独立学习空间等需求 。 升值空间小 老破小的房子通常没有太大的升值空间。

4 、停车难题：由于早年规划不足 ，这些小区往往缺乏停车位
，导致停车不便，尤其在居民下班高峰期 ，小区内车辆拥堵
，外来车辆难以找到停车位
。

5
、房龄大老破小的房子房龄大是最显著的特点，房龄大衍生出来的问题也有很多 ，老房子很多缺少物业管理
，上门推销的、发广告的人员都可随意出入，这样就会形成一定的安全隐患。

6 、起初 ，我被“老破小 ”的性价比所吸引 。由于面积小且总价低，加上老城区的房价更亲民
，对于预算有限的我来说，它像是个理想选择
。此外 ，公摊面积少
，让原本有限的空间显得更为宽敞，尽管是小户型 ，却不会感到压抑。

今日主题:安置房及装修安置房的程序有哪些

消防楼梯 外墙：装修安置房的程序里外墙设计和其他住房的要求相同
，除侧面外都要设计放置空调主机的百叶，达到美观效果 。房屋门面：装修安置房的程序中第六步便是对房屋门面的装饰 ，主要包括内墙
、天棚；地面；门面厕所等
。车库：装修范围主要包括车库的墙面和天棚。室外围墙：主要采用砂石、泥浆等材料 。

泥瓦工程：包括地面找平 、瓷砖铺贴
、防水处理等
，确保基础工程的牢固与美观
。木工工程：定制衣柜、橱柜等家具，以及吊顶 、墙面装饰等木作施工。油漆工程：墙面
、天花板及家具的油漆涂装 ，提升整体装修效果 。安装与收尾：安装灯具、洁具 、五金配件等
，进行细节处理与清洁，完成装修
。

安置房建设流程主要包括以下步骤：建设工程项目立项：这是安置房建设的起始阶段 ，需要确定项目的可行性、投资规模
、建设地点等基本信息，并获得相关部门的批准。各项工程设计：包括建筑设计、结构设计 、给排水设计
、电气设计等
，确保安置房的功能性、安全性和美观性 。

商品房高度一般多少米

1 、一般平房高度是：8米高度，业主购买的商品住宅楼房 ，整体高度就是2米8左右
，不能低于2米8，也不会高于2米8 ，除去吊顶地暖实际使用高度在2米6左右；5米高度
，如果是农村平房，可以把高度设计到3米5左右；0米高度 ，有些平房在设计时会把高度设计在3米
，搭配200毫米吊顶，比例协调。

2
、商品房的楼层高度一般应符合以下标准：整体层高：一般来说 ，商品房的住宅层高不应高于80米
。这是为了确保居住空间的舒适性和结构的合理性。卧室、起居室净高：卧室和起居室的净高（即地面到天花板或楼板底部的垂直距离）不应低于40米 。

3 、商品房的高度一般约为6米左右
，价格则因多种因素而异
。商品房高度 标准高度：现代商品房的楼层高度，也即室内净高 ，通常设计在6米上下。这一高度能够确保居住者拥有足够的活动空间，不会因楼层过低而感到压抑 。最低要求：虽然商品房的高度可以有所变化
，但一般不会低于4米
。

4
、商品房的高度一般约为8米左右。以下是关于商品房高度的几点详细说明：标准层高：商品房的层高，即从一层楼板面到上一层楼板面之间的垂直距离 ，通常在8米左右 。