1 、天然气供应：确认天然气供应正常 。灶具质量：检查灶具质量是否满足合同要求，能否正常使用 。橱柜与五金件：检查橱柜变形 、气泡情况 ，五金件开合顺滑、无锈迹。吊顶与烟道：检查吊顶平整度 ，油烟机烟管与烟道结合紧密，排风口通风顺畅 。防火报警器：确认防火报警器已安装 。
2 、精装房验收清单是指在购买精装房后进行交房验收时所使用的一份清单 ，包括了房屋内外的各项设施 、装修以及配套设备的检查内容 ，以确保购房者获得符合质量标准的房屋。精装房验收清单的编制可以帮助购房者在交房时全面了解房屋的状况，及时发现并解决潜在的问题 ，确保自己的购房权益 。
3、核对交房手续： 三书：《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》需齐全 。 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》需具备。 一表：《竣工验收备案表》需查验 。 一报告：面积测绘报告需核对 ，确保面积无误 。
精装修房子验收时需要检查以下项目，并按照以下步骤进行验收：门窗检查 门窗完整性：检查所有门窗是否有破损、变形或划痕 ，确保门窗的五金配件齐全且功能正常。密封性：检查门窗的密封条是否完好 ，关闭时是否严密，无漏风 、漏雨现象。厨房 、卫生间防水检查 闭水试验：对厨房、卫生间进行闭水试验，确保地面和墙面防水层无渗漏 。
精装修交房验收的步骤主要包括以下几点： 核对装修材料品牌与型号 检查品牌与型号：精装房交房时 ，应仔细核对所购材料的品牌、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符 。这是确保装修质量的第一步。参考装修材料确认单：验收时 ，装修材料确认单是必不可少的参考文件 。
验房前的准备工作：查看购房合同：确保了解合同中的所有附件，特别是小区分布图和约定细则 。准备房型图纸：包括房子的平面布置图 、电路 、水路图纸等。收集钥匙：确保拿到所有必要的钥匙 ，如楼层钥匙、户门钥匙 、水表 、电表钥匙 。确认装修材料：核对装修材料确认单 ，确保材料品牌、款式和型号与合同一致 。
核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时，需仔细核对所购材料的品牌 、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对 ，确保每一项材料的品牌 、款式和型号都准确无误 。如有差错 ，应及时与开发商交涉 。
检查装修质量 细致观察：对房屋的整体装修质量进行细致检查，包括墙面、地面 、天花板是否平整 ，瓷砖 、地板铺设是否整齐 ，门窗安装是否牢固等。 功能测试：测试水电系统、空调 、新风系统 、厨房设备、卫浴设备等各项设施的功能是否正常，确保使用无忧 。
精装修的房子结构验收主要包括以下几点：核对合同与实物的一致性：重点检查房屋结构是否与购房合同中的描述完全一致 。发现不符应立即向房地产商提出 ，并考虑寻求政府有关部门的帮助以维护自身权益。记录并处理非结构性问题：对于非结构性问题 ，需在交接时详细记录。要求房地产商书面承诺在规定时间内进行维修 。
验收精装房的步骤主要包括以下几点：查验相关文件原件 索取并查验证书：购房者应查验开发商的《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等文件原件 。这些文件是房屋质量合格的重要证明。
验收精装房时，主要从以下几个方面进行： 房屋质量检查 墙面与地面：确保墙面、地面平整，无裂缝或起砂现象 。 天花板：检查天花板是否存在渗漏或瑕疵 。 水电线路：确认隐藏工程完善 ，插座 、开关等功能正常。 防水效果：卫生间 、厨房等区域需重点检查 ，确保无渗漏现象 。
墙体检查：查看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整 ，是否存在裂缝 。对于裂缝 ，需判断是否为房屋结构性裂缝，并及时联系开发商检查处理。墙面空鼓检测：使用小锤轻击墙面 ，检查是否存在空鼓现象 。空鼓墙面需及时修复 ，以免影响后续居住和使用 。
精装修房子验收时应注意以下几点：检查法律文件：务必查看开发商是否具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等全部法律文件，必要时可要求核对相应原件。核对装修材料：对比合同与实物：确保已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材一致 ，注意品牌 、型号等细节 ，避免模糊字眼 。
精装修房子验收时应该注意以下几点：检查法律文件：必须查看开发商是否具备《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等全部法律文件，必要时可要求核对相应原件 。核对装修材料：对比合同中列明的建材与实际装修材料 ，确保品牌、型号等一致 ，避免使用模糊字眼导致材料以次充好。
精装修房子验收时应该注意以下几点：法律文件检查：必须查看的文件：确保开发商提供了《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等全部法律文件，并核对原件。装修材料核对：对比装修合同：检查已有的设施设备与购房合同中列明的建材是否一致，特别是品牌 、型号等细节 ，避免模糊不清的表述 。
精装修房子验收合格需要按照以下步骤进行：首先 ，核查房屋手续文件 。确保“三书一证一表一报告”等文件齐全，这是房屋合法性和质量保障的基础。其次 ，进行房屋质量检查：量面积：确保房屋面积误差在允许范围内（±3%） ，超出则视为开发商违约 。检查强弱电箱：确认电箱回路标识清晰，怠闸分闸功能正常 。
精装房中的洁具质量差别也很大 ，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致 ，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管 ，其长度应大小适中 ，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水 。吊顶的存在一方面起到了美化作用 ，另一方面也潜在着危机 。
向各个下水处灌水 ，检查是否畅通无阻，并确认无积水。验收地面下水情况，在厕卫放水后约好楼下业主24小时后查看其家厕卫天花是否有渗水现象 。核对买卖合同设施：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏 ，品牌 、数量是否相符 。
精装修房验房收费标准：按平方米计费：通常以每平方米10元为基准 ，或每平方米4元（100平方米以上）。特殊面积计费：如100平方米以内收费400元，超过则按每平方米增加的费用计费 。国家统一标准：以购房款的千分之一为基准 ，即100万元的房子收费1000元 。
收费方式：验房费用通常按次收费 ，也可以根据业主的需求和验房公司的服务内容协商确定。一些验房公司还提供套餐服务，包含多项验房项目 ，价格相对更优惠。额外费用：如果验房过程中发现需要额外检测或维修的项目 ，可能会产生额外费用 。这些费用通常需要根据实际情况与业主和验房公司进行协商确定 。
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