江苏空置房物业费70%的规定

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定 ，即连续空置6个月以上的住宅
，物业费可按规定标准的70%交纳
。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担 ，并促进房地产市场的平稳发展。此外
，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠 。

是有连云港空置房物业费70%的规定
，要交的，但是可以只交部分 ，不用全额交
。空置房半年以上物业费按照70%缴纳
，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳 ，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些 。

年
，多地出台了空置房物业费减免的新规，业主在满足空置房标准的情况下 ，可以申请物业费减免
，具体折扣因地区而异
。具体地区政策：江苏镇江：连续空置6个月以上的房屋，书面告知物业后 ，物业费可按70%缴纳。甘肃兰州新区：空置超6个月
，申请通过后按50%缴纳 。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用
，第二年就是100%缴纳
。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

1、综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定
。

2 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理。

3、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

4 、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免
。

5
、毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费，但具体减免幅度和申请成功与否需要根据物业公司和当地政策来定。首先 ，让我们明确物业费的基本构成 。物业费主要包括公共服务费、设备维护费 、保洁费
、安保费等
，用于保障整个小区的正常运转和维护
。

6、通常情况下，即使您购买的房屋仍处于毛坯状态 ，没有进行任何改造或居住，您仍然需要按时缴纳物业费。这是因为物业管理公司提供的服务不仅包括清洁 、安全和维护等
，还涵盖了对公共区域和设施的管理 。一旦您领到钥匙，即视为物业责任的开始 ，因此应从那时起支付费用
。

毛坯房未入住物业费收取标准

1
、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费
，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取
，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准 。

2、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30% 。

3 、如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层 ，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平
，相当于打9折。

4、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房物业费怎么收

年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠
”原则 。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

天津毛坯房没入住的物业费一般仍需按约定支付
，但可以与物业公司协商减免 。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况
，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住 。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠。

毛坯房物业费打几折

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣 。地方存在差异
，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准。

小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行
。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%
。

毛坯房三年没住
，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋 ，可申请减免10%-30%物业费。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

2
、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑
，可申请15%-30%额外折扣 。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准
。

3、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务
。

4
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠 。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

5、规定标准的70%
。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同
，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下 ，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70% 。

6 、未装修的物业费收取需依据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定
。与物业沟通的可能性 如果购买了房子但一直没有装修入住
，即房屋处于毛坯房状态，业主在缴纳物业费前可以尝试与小区的物业进行沟通。