70年产权的复式楼能买吗

年产权的复式楼能买。一般复式楼产权都是70年
，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的 。所谓的70年产权指的是指所购买的房屋 ，其所占用的土地使用年限为70年
。而作为地上物的房屋本身
，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。复式住宅有哪些类型？经济性复式住宅 。

能买
。根据查询华律网信息显示，所谓的70年产权指的是指所购买的房屋 ，其所占用的土地使用年限为70年
，而作为地上物的房屋本身，按照物权法购房者是自己能够购买的。

上海市场上确实存在70年产权的loft复式房 。这类房源通常结合了复式的空间优势与70年稳定产权的特点 ，受到不少购房者的青睐
。 具体楼盘 上海正商金域世家：该楼盘提供70年产权的loft复式房
，售价为9500元/㎡。这一价格相较于上海整体房价水平，具有一定的性价比 。

复式公寓存在以下一些不利因素：产权年限较短：40年产权限制：复式公寓大多数只有40年产权 ，相比于普通住宅的70年产权
，其使用年限明显较短
。这意味着在未来某个时间点，产权到期后可能需要面临续期或重新购置的问题 ，增加了不确定性和额外成本。

复式房便宜但没人买的主要原因有以下几点：产权年限较短：一般情况下，复式房屋的产权为50年
，与普通商品房70年的产权相比，并无优势 。这会让一些购房者因为产权年限问题而选择其他类型的房屋。通风采光效果差：复式房屋 ，又称loft
，并非完全有两层，而是部分增加了夹层 ，因此通风采光效果可能较差
。

复式楼的产权是多少年

1
、0年产权
，升值空间低 根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的 ，自动续期
，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金 ，至于怎样交、交多少
，还是个未知数 。

2 、年产权，升值空间低：复式楼中的部分类型 ，如LOFT公寓，产权期限仅为40年
。到期后需要补交土地出让金
，但具体支付方式和金额尚未明确，这影响了其长期投资价值。不能落户：商住公寓通常不能落户 ，这意味着购买者无法享受该地区的学位房资源
，对于有子女教育需求的家庭来说是一个重要考量因素 。

3
、平和48平复式楼的产权是40年，主要是因为其土地用途和规划性质决定的 ，而非房屋面积本身
。以下是具体原因： 土地用途：商业用地：在我国
，不同类型的土地用途对应着不同的产权年限。商业用地通常的产权年限为40年 。如果32平和48平的复式楼位于商业用地上，那么它们的产权年限自然就是40年
。

4、产权性质：复式楼一般是LOFT的酒店式公寓 ，其产权通常为40年
，与70年产权的普通住房有所不同。功能限制：由于产权年限较短，复式楼既不能落户 ，也不能作为学区房使用
，这在购买时需要注意 。起源与结构：复式楼起源于跃层设计，即在定义上指一套房屋占用两个楼层 ，并通过内部楼梯连接
。

小面积复式产权多少年

1 、小面积复式楼的产权年限一般为70年，但具体年限需根据土地性质确定：住宅用地：如果复式楼是建在住宅用地上
，那么其产权年限通常是70年。综合用地：如果复式楼是建在综合用地上，产权年限可能是50年 。商业用地：对于建在商业用地上的复式楼 ，产权年限则为40年。

2
、复式公寓通常只有40年产权
，到期后需要补交土地出让金，具体金额和方式未知 ，增加了不确定性
。相对于住宅
，LOFT公寓的升值空间较低，可能导致投资者在未来换房时面临较大的经济损失。落户和学位问题：商业公寓通常不能落户 ，也无法享受该区的学位房
，对于有孩子上学的家庭来说，这是一个重要的考虑因素 。

3、产权期限短且升值空间低：loft公寓的产权通常只有40年 ，且期限届满时需要缴纳土地出让金
，相比住宅，其升值空间较低
。生活成本高：商住loft公寓的水电等费用按商业标准收取 ，物业费较高，且部分loft公寓不能装煤气
，生活不便。不能落户：商业公寓一般不允许落户，也不能享受区域内的学位房 。

4 、平和48平复式楼的产权是40年 ，主要是因为其土地用途和规划性质决定的
，而非房屋面积本身
。以下是具体原因： 土地用途：商业用地：在我国，不同类型的土地用途对应着不同的产权年限。商业用地通常的产权年限为40年 。如果32平和48平的复式楼位于商业用地上 ，那么它们的产权年限自然就是40年
。

5
、土地使用年限：复式房子所占的土地使用年限通常为40年
，但这并不是指房屋的产权年限，而是指土地的使用权限。需要注意的是 ，这个40年的年限主要针对的是复式公寓
，因为其土地性质为商业性质 。对于复式住宅，土地使用年限则根据住宅用地的规定来决定 ，一般为70年
。

复式楼产权多少年

1、平和48平复式楼的产权是40年
，主要是因为其土地用途和规划性质决定的，而非房屋面积本身。以下是具体原因： 土地用途：商业用地：在我国 ，不同类型的土地用途对应着不同的产权年限 。商业用地通常的产权年限为40年。如果32平和48平的复式楼位于商业用地上，那么它们的产权年限自然就是40年
。

2 、产权期限 一般情况下
，复式楼的产权期限与普通住宅一样，为70年。换句话说 ，购买复式楼的产权
，可以享有70年的产权期限，70年后需要进行产权续期 。需要特别注意的是 ，具体的产权期限可能会因地区
、开发商等因素而有所不同
，购房者在购买前应该咨询开发商或相关部门
。

3、产权性质：复式楼一般是LOFT的酒店式公寓，其产权通常为40年 ，与70年产权的普通住房有所不同。功能限制：由于产权年限较短
，复式楼既不能落户，也不能作为学区房使用 ，这在购买时需要注意 。起源与结构：复式楼起源于跃层设计
，即在定义上指一套房屋占用两个楼层，并通过内部楼梯连接
。

4 、0年产权 ，升值空间低 根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的
，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说 ，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金
，至于怎样交、交多少，还是个未知数 。

5
、复式楼的产权年限并不是由房屋类型（复式）决定的 ，而是由土地性质决定的
，通常为40年、50年或70年
。以下是对复式楼产权年限的详细解释： 土地性质决定产权年限 复式楼作为一种特殊的住宅形式，其产权年限并不因其建筑形态而有所不同。产权年限主要取决于房屋所在土地的性质 。